‐ご挨拶‐

不動産鑑定士・不動産カウンセラーの小川哲也です。
弊所では一般的な不動産鑑定・意見書作成はもとより、不動産コンサルティングとして、地主さん、借地人さんが抱える不動産の問題を3つの法則で分りやすく解決に導きます。
いわば地主さん、借地人さんの、かかりつけ不動産ドクターといった位置づけでお役に立ちたいと考えております。
この3つの法則とは、1人間関係、2適正な価値、3ロジカルな説明、がキーワードとなっております。
20数年前、不動産コンサルティング会社に勤務していた当時は、地主様の不良資産を整理し、現金や優良資産に換えることこそが最良であると信じていました。しかし、ある契約が終了した時、地主様の抑えられない涙を見ることとなり、それが悲しみの涙であることを知った時に衝撃を受けました。これが自身の考え方を見つめ直すきっかけとなり、不動産という「物」についても、そこには先祖代々から続く人の気持ちが強く反映していることを肌で知ることとなりました。
このような現場での経験の他に、1,500件以上の不動産を分析してきた鑑定評価理論、及び多くの不動産投資ファンド、一部上場企業へのプレゼンで鍛えられた説得力が加わり、不動産コンサルティングにおいて必須条件である上記3つの法則をバランスよく使えるようになって参りました。
今後は、地主さん、借地人さんの不動産ドクターとして認められるべく、千葉県を中心に関東エリアの地域社会の健全化を目指していく所存です。
地主さん、借地人さんをはじめとして、何か不動産でお困りの方は、お気軽にご連絡下さい。

代表イメージ
  • 借地権・底地の対策

    借地権・底地の対策

  • 不動産全般の戦略

    不動産全般の戦略

  • 投資不動産評価

    投資不動産評価

  • 時価会計

    時価会計

  • 相続不動産

    相続不動産

  • 賃料評価・係争

    賃料評価・係争

-不動産コンサルティングブログ‐