• 柏市固定資産鑑定評価員に委嘱されました

    2016年10月13日

    既に時点修正のお仕事はさせて頂いたのですが、平成30年度固定資産税評価替えに係る評価員に正式に委嘱されました。 先日、柏市役所で委嘱式が行われ、気持ちを新たに致しました。 不動産の所有者にとってみれば、毎年関わらなければならない税金ですので、その動向の関心は非常に高いと思います。 柏市は駅から遠い地域と近い地域では、価格変動が全く異なりますので、ちょうどその狭間の部分は特に注意深く検討すべきですね。 また、柏市は各再開発事業、...

  • 5つほどブログを更新しています。

    2016年10月01日

    「道路と敷地の関係」:接道状態、方位、間口、高低差等についてコメントしてます。 「相続不動産の価格」:時価と相続税路線価との関係などをコメント 「利回りの話①」:粗利回りとNOI利回りについてなどをコメント 「墳墓が隣地にある物件」:隣地にお墓がある事例を見たので、その減価率についてコメント 「再び不動産コンサルの3つの法則」:どうしてこの3つなのかをコメント http://ameblo.jp/ogawa-asset...

  • ブログ「借地の匂い」更新

    2016年09月20日

    変なタイトルですが、更新しております。 http://ameblo.jp/ogawa-asset-counsel...

  • ブログ更新中

    2016年09月14日

    前回のお知らせから、14記事ほど書いております。 http://ameblo.jp/ogawa-asset-counsel/...

  • ブログ更新しています

    2016年08月22日

    http://ameblo.jp/ogawa-asset-counsel/ 信じる信じないはあなた次第...

  • ブログを始めました。

    2016年08月10日

    アメブロでブログを始めました。ヘッダーの設定とか色々自分でやったので、暫定的なビジュアルですが、やっていく内容はほぼ固まってきました。主に旧借地借家法等が絡んだ問題を中心とした不動産コンサルティング周りのお話が中心となります。 http://ameblo.jp/ogawa-asset-counsel/    ...

  • 夏季休業のお知らせ

    2016年08月02日

    既に8月に突入しております。弊所では以下の日程でお休みを頂きますので、よろしくお願い致します。 休業期間:8月11日(木曜日:祝日)~8月15日(月曜日)    ...

  • オガールプロジェクトの視察に行きました

    2016年07月29日

    NPO法人日本不動産カウンセラー協会主催で、最近話題の岩手県紫波町のオガールプロジェクトの視察と、プロジェクトの中心である岡崎正信氏の講演を聞いてきました。いわゆるPPP、PFIの手法を採用し、塩漬けにしてあった土地を活用して、実際の集客、事業、土地価格上昇に成功している興味深いプロジェクトでした。まず中心となる岡崎氏がかなりインパクトの強い方で、このくらいのリーダーシップがないと中々プロジェクトも進まないのだろうなと感じました。ただ、行政を含み...

  • 7月の雑感(不動産とAI)

    2016年07月25日

    ポケモンGO、凄いことになっていますね。私のスマホは古くて、ダウンロードできないという悲しい状況になっております。 GPSを利用して、Googleの地図データ上でのゲームなので、不動産業界にも、今後色々と影響が出そうな雰囲気になっています。 この1年くらいで、不動産とAIというキーワードで一部では大変盛り上がっております。IT音痴の自分としては、少し目を背けたくなる話題なのですが、近い将来、必ず仕事にも影響することは確実だと思っている...

  • 2016年7月の近況

    2016年07月20日

    少々ご無沙汰しております。 この間、6年目になりますが、29年地価公示評価員に国土交通省から委嘱されました。今回も千葉県第5分科会で頑張ります。まだ評価活動は始まっておりませんが、29年地価公示用のシステムが配信され、徐々に準備が整いつつあるところです。8月からは点検(現地調査)作業が始まります。 地価公示は地価公示法に基づいて、国土交通省が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示するものです。平成28年は、25,270地点で...