• 夏季休業のお知らせ

    2016年08月02日

    既に8月に突入しております。弊所では以下の日程でお休みを頂きますので、よろしくお願い致します。 休業期間:8月11日(木曜日:祝日)~8月15日(月曜日)    ...

  • オガールプロジェクトの視察に行きました

    2016年07月29日

    NPO法人日本不動産カウンセラー協会主催で、最近話題の岩手県紫波町のオガールプロジェクトの視察と、プロジェクトの中心である岡崎正信氏の講演を聞いてきました。いわゆるPPP、PFIの手法を採用し、塩漬けにしてあった土地を活用して、実際の集客、事業、土地価格上昇に成功している興味深いプロジェクトでした。まず中心となる岡崎氏がかなりインパクトの強い方で、このくらいのリーダーシップがないと中々プロジェクトも進まないのだろうなと感じました。ただ、行政を含み...

  • 7月の雑感(不動産とAI)

    2016年07月25日

    ポケモンGO、凄いことになっていますね。私のスマホは古くて、ダウンロードできないという悲しい状況になっております。 GPSを利用して、Googleの地図データ上でのゲームなので、不動産業界にも、今後色々と影響が出そうな雰囲気になっています。 この1年くらいで、不動産とAIというキーワードで一部では大変盛り上がっております。IT音痴の自分としては、少し目を背けたくなる話題なのですが、近い将来、必ず仕事にも影響することは確実だと思っている...

  • 2016年7月の近況

    2016年07月20日

    少々ご無沙汰しております。 この間、6年目になりますが、29年地価公示評価員に国土交通省から委嘱されました。今回も千葉県第5分科会で頑張ります。まだ評価活動は始まっておりませんが、29年地価公示用のシステムが配信され、徐々に準備が整いつつあるところです。8月からは点検(現地調査)作業が始まります。 地価公示は地価公示法に基づいて、国土交通省が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示するものです。平成28年は、25,270地点で...

  • ホームページが正常に戻りました。

    2016年06月21日

    10日間近くサーバーがダウンし、ホームページが正常に閲覧できず、また、問合せフォームでお問合せ頂いたメールも、弊所に届かず、大変ご迷惑をおかけ致しました。 先ほど、全て正常に戻ったとの連絡を受け、自分でもテストしてみまして、正常を確認致しました。 ご迷惑をお掛けしたことをお詫び申し上げます。  ...

  • 相続診断士業務ガイダンスを受けてきました

    2016年05月20日

    昨年に相続税法が改正され、今までは相続税と無関係であったような人にも相続税を払う必要が出てきて、このところ色々な団体が相続についてのコンサルを行うようになってきました。 私の場合は、一般社団法人相続診断協会という団体の相続診断士という資格を取得し、これから活動していく予定にしておりますが、実際、相続というと、税金の申告がメインというイメージがあると思います。 私は税理士ではないので、税務相談や申告を行うと法的に罰せられますので、一般的...

  • 農地評価の研修を受けてきました

    2016年05月12日

    先日、千葉県不動産鑑定士協会主催の「農地評価について」という研修を受講しました。恥ずかしながら、農地の評価については経験に乏しいのが正直なところです。 そもそも農地の転用目的等で、農地を農地以外のものとして鑑定評価することは、鑑定評価基準に記載されているのですが、農地を農地として評価することに対しては明確な基準がございません。しかし、平成21年12月に農地法の大改正があり、株式会社等の法人が農地を利用する際の利用権の設定、農業生産法人の要件...

  • 相続診断士試験に合格しました

    2016年05月04日

    相続では法人、個人を問わず、遺産分割や税の申告等の前に、一般的な知識を習得し、出来るだけ揉め事がない状態にもっていくことが重要です。特に不動産についてはすぐに換金できないものも多く、ご不安な方が多いと思います。 私は不動産鑑定士、不動産カウンセラーですので、不動産については具体的に解決策をご提示致します。また、その他については一般論として、お客様の問題の所在を説明させて頂き、各専門家にお繋ぎ致します。 今回、お客様の相続対策の入口の役...

  • GW期間中のスケジュール

    2016年04月28日

    GW中のスケジュールをお知らせいたします。 4月29日→事務所出勤 4月30日~5月1日→休日 5月2日→ 午前外出、午後事務所 5月3日~5月4日→休日 5月5日→ 事務所出勤 5月6日~5月7日→出張(関西方面) 5月8日→休日  ...

  • 事業再生や担保評価の不動産鑑定

    2016年04月22日

    お問い合わせや、既に作業に入っているものもございますが、関西方面のお仕事が多くなっております。担保評価は債権の売買に係る不動産の評価で、なかなか難しそうな雰囲気です。 弊社は柏市の他、千葉県を中心に活動しておりますが、全国対応可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。...