不動産鑑定

目的が明確になっており、何らかの価格査定が必要なお客様に、ご要望のスペックに合わせて不動産の価格、賃料等に関するレポートを作成致します。税務署等に提出する場合は不動産鑑定評価書が一般的で、ご自分で価格等を参考にする等の内部利用であれば意見書等、その用途に応じてご依頼頂ければと存じます。

200,000円～（案件の複雑性、納期の程度等によって随時お見積り致します。鑑定に必要な面談等は上記料金に含みます。）

50,000円～（案件の複雑性、納期の程度によって随時お見積り致します。意見書に必要な面談等は上記料金に含みます。）

※筆数の多い土地、棟数の多い建物等の登記簿謄本取得について、別途実費をご請求させて頂く場合がございます。

鑑定評価業務の流れ

step 1

お問い合わせ

対象不動産の状況、関係当事者間のご事情等を詳しくヒアリングし、その目的と照らし合わせて鑑定評価書にするか、意見書にするか等をご相談させて頂きます。
登記簿謄本、公図等をお持ちでしたら、その旨もお伝えください。

step 2

お見積もり

対象不動産の規模、種別、類型に応じた報酬額をお見積もり致します。
複数の不動産を評価する場合、それぞれの不動産が近隣に位置する場合等は、1件当たりの報酬が通常よりお安くなる場合もございますので、状況を踏まえた入念なお見積もりを致します。

step 3

ご依頼

見積書を踏まえ、ご納得の上でご依頼頂ければと存じます。
正式なご依頼には「依頼書」をご記入頂く必要がございます。
また、レポートの仕様を再度確認するために弊社作成の「確認書」をお読み頂きます。

step 4

事前調査

対象不動産の確定・確認や評価に用いる事例資料を準備致します。
事前に必要資料一覧をお渡ししますので、お持ちの資料を拝借したり、お持ちでない資料は弊社が準備致します。

step 5

現地調査及び行政調査等

現地を実際に確認させて頂き、対象不動産の状況や周辺地域の状況などを総合的に調査・判断致します。
また、平行して役所等調査も行います。

step 6

鑑定評価作業

step 7

鑑定評価額の決定

上記の手順を行い、不動産のエキスパートとして適正と判断される鑑定評価額を決定致します。

step 8

鑑定評価書の
発行・納品

不動産鑑定士の資格を表示し、署名・押印した鑑定評価書を発行致します。

※ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

※不動産鑑定士・不動産鑑定業者として法律に従い、ご相談内容の守秘義務に努めます。

※ご納品はお客様のご希望により、郵送、お届け、来社のいずれでもご対応致します。

※通常のご依頼の場合、鑑定評価書は2週間～3週間で完成致します。