2018.7.4 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 柏市の空家問題の現状と今後の空家問題の課題 いまさらながら空家問題 空家問題は所有者不明土地等と絡み、今後ますます深刻化する問題です。私は不動産鑑定士として空家問題について今まであまりコメントしないでいました。 理由は、自分なりの解決策をお示しできな […]
2018.6.14 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 柏市等の郊外におけるシェアオフィス・コワーキングスペースの可能性 一般企業でも働く場所は柔軟になっている 最近はITを活用し、会社員の方も働く場所を自由に選択できるようになってきました。まだまだ浸透するには時間がかかるかもしれませんが、ここ最近、浸透度が急速に進みつつあるように思います […]
2018.5.23 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 千葉県東葛エリアの一棟賃貸マンションの利回り推移（2018年5月現在） 「そもそも不動産の利回りって何？」 利回りは収益力という意味で捉えるのが一般的ですが、ここにはリスクプレミアムという概念が入っています。従って、リスクの高い不動産は利回りが高いことになります。 逆にリスクが […]
2018.5.7 / 最終更新日 : 2019.8.19 ogawaadmin 不動産コンサル 5月23日（水）士業向け「不動産評価・保険活用セミナー」のお知らせ こちらのページでお知らせさせて頂いております。 http://ogawa-asset.com/information/2018/05/521
2018.5.7 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin セミナー/イベント 5月23日（水）、渋谷で士業向け不動産評価・保険活用セミナーを開催します。 ・日時：5月23日（水） 18：00～20：00 （17：30受付開始） ・場所：GMOソリューションパートナー 11階会議室 渋谷区桜丘町26－1セルリアンタワー11階 ・費用：無料（ご希望者には懇親会も企画されていま […]
2018.4.3 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 柏市の平成30年地価公示価格の特徴 ３月２７日に国土交通省から平成３０年地価公示の発表がありました。 既に発表から一週間が過ぎようとしておりますので、柏市について簡単にまとめてみたいと思います。 ちなみに、国土交通省によると地価公示とは以下の […]
2018.3.30 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル だまされ続ける資産家、不動産投資家 かぼちゃの馬車の問題 今、不動産業界では「かぼちゃの馬車」の問題が大きな話題となっていますね。 スマートデイズという会社が4年弱で800棟もの女性専用シェアハウスを販売し、あまりに数が多すぎてテナント付けが […]
2018.1.31 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 不動産鑑定士はどのような手順で価格を決めているのか 不動産の活用、問題解決の答えは全て価格、賃料に表現できる 不動産の諸問題はつまるところ不動産の価格と賃料に行きつきます。不動産を開発、購入、組替え、賃貸借、交換、相続、贈与、分与、退去等、何をするにも価格と賃料がついて回 […]
2017.12.13 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 柏駅周囲の商業地域の地価とその特性について 柏市の商業地ってもしかするとあまりイメージが湧かないかもしれません。 地価は千葉県内でどの程度に位置するのでしょうか。 概略的にはなりますが、少し解説したいと思います。 今回は、JR常磐線、東武アーバンパー […]
2017.11.21 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 怖い不動産コンサルタントの一例 今日は不動産コンサルティングの件で、たまたまお問合せを頂いたことにインパクトを受けてしまったため、不動産コンサルティングについて少し考えてみたいと思います。 不動産コンサルティングを行うコンサルタントは、その出身によって […]
