2017.2.23 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 不動産価格のセカンドオピニオン例1（取分の検証） 先日ブログにも書きました、日本大学理工学部で行われました不動産鑑定士オープンセミナーは、お陰様で盛況で無事終了しました。私は思っていたことの半分も言えませんでしたが、若い鑑定士の方の「やる気」「やりがい」を感じる発言に、 […]
2017.2.16 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 不動産価格のセカンドオピニオン 主に証券化不動産で既に鑑定を取っている物件について、セカンドオピニオンとして価格について意見を求められることがよくあります。 やはり証券化案件は、利害関係者等に多くの影響を及ぼしますので、このようなチェックも必要になって […]
2017.2.8 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 2月22日 オープンセミナーのお知らせ（不動産鑑定士の説明） 2月22日（水曜）、14：30～16：00、場所は日本大学理工学部駿河台キャンパス1号館2階121会議室にて、不動産鑑定士という資格について説明等を行うオープンセミナーが開催されます。 前回は […]
2017.1.19 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 近況と23、25、26日のご連絡について この時期、不動産鑑定士の方々は、様々な公的評価が集中し、かなり疲労困憊かと思います。 現在のタイミングとしては、地価公示を提出したところで、すぐに国税（相続税路線価）、固定資産税標準宅地の締切が迫っておりま […]
2017.1.13 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル デザイナーズマンション（賃貸） デザイナーズマンションと普通のマンションの境界線はあまりハッキリしませんが、有名な建築家でいうと隈研吾さんのような建築家さんが設計したマンションというイメージですね。 もう随分前のことですが、隈研吾さんが設 […]
2017.1.6 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 悩ましい解体費 イラスト著作者: free vector graphics 不動産の鑑定やコンサルティングを行っていると、築古建物や構造物等の解体費を想定しなければならないケースが結構あります。 先日も某社の […]
2017.1.3 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 2017 新年おめでとうございます 2017年1月3日になっておりますが、本年もよろしくお願い申し上げます。 今年は暖かなお正月で、1日に私の実家、2日に妻の実家へ行き、杉並区にあります猿田彦神社と、足利市の天満宮にお参りにも行ってきました。 […]
2016.12.21 / 最終更新日 : 2019.8.19 ogawaadmin 不動産コンサル 年末年始のお知らせ 2016年も残り10日。あっと言う間に新年が来そうですね。 弊所は事務所の休日として、12月29日～1月3日とさせて頂きます。 ただし、この時期の不動産鑑定士は、地価公示、相続税路線価、固定資産税標準宅地の評価が重なって […]
2016.12.16 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル タワーマンションの課税強化はちょっとだけ？ 最近、話題になっているのがタワーマンション高層階への固定資産税等の課税強化。 ただし、1棟全体の税金総額は変わらないようにするらしいです。2017年度税制改正の作業のなかで建物評価方法の見直しを進め、早ければ2018年1 […]
2016.12.13 / 最終更新日 : 2019.9.3 ogawaadmin 不動産コンサル 中古住宅インスペクションと不動産価格 建物付の不動産取引におけるインスペクションの規定は2018年4月から施行されて、宅建業者がインスペクション業者を斡旋可か否かや、重説において、インスペクション済の物件については、インスペクション報告書の内容を説明する義務 […]
